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如何成功成為Airbnb房東並輕鬆賺取額外收入？

  • 小白
  • 2024年11月24日
  • 讀畢需時 4 分鐘

已更新：2024年12月9日

你是否曾經想過利用Airbnb來賺取額外收入？作為Airbnb房東，您可以將自己所擁有的閒置空間轉化為穩定的收入來源。Airbnb不僅是共享經濟的一種，也為房東和旅客提供互利互惠的共享平台，讓您認識來自世界各地的旅客，拓展人際網路與廣闊視野。本篇文章將帶您了解如何成功成為Airbnb的房東，並且輕鬆賺取額外收入！


如何成功成為Airbnb房東並輕鬆賺取額外收入？

Airbnb簡單介紹

Airbnb是一個旅遊短租平台，成立於2008年，目的是為了讓人們能夠以合理的住宿價格體驗到不同地方的人文風情。房東可將家中空閒的房間、整套房屋或是其他特殊房型上架到平台上，吸引世界各地的旅客前來預訂。Airbnb的運作模式非常簡單，房東上架住宿資訊，旅客只要透過Airbnb預訂，實際住宿體驗後，雙方可以互相留下最真實的評價和使用心得，讓用戶體驗可以更加透明與提升用戶信任度。


如何成為Airbnb的房東？

想成為Airbnb房東其實並不複雜，只要按照以下說明，就能輕鬆快速上手：

Airbnb房東必備條件

  1. 擁有可運用的住宿空間：可以是自家的空房間、整套房屋，甚至是戶外露營地等特殊房型。

  2. 合法經營許可：不同地區對短租平台的法律規範不同，建議先確認所在地的法規並取得合法經營許可。


Airbnb房東註冊流程

想成為Airbnb的房東其實不困難，只要擁有可出租的空房或房屋，符合Airbnb的平台規範，就可以開始房東之旅。以下為Airbnb房東的註冊流程：

1.     註冊帳號：在Airbnb網站上註冊帳號，提供個人資訊、身分驗證及房屋出租的相關細節。

2.     刊登房間： 詳細描述您的房間，包括數量、提供設施及入住規定等，並上傳清晰的照片。

3.     設定價格： 根據您的房間條件和當地市場行情，設定合理的租金。

4.     通過審核： Airbnb會對您的房源進行嚴密的審核，確認符合Airbnb的平台標準。

5.     正式上架： 一旦房源通過審核，您的房東之旅隨即展開，就可以開始接待來自各國的旅客，並耐心回覆五花八門的訊息。


Airbnb房東


Airbnb該如何經營？

經營Airbnb不僅僅只是出租房間或提供服務這麼單純，它同樣需要用心經營才有辦法在茫茫房海中脫穎而出。

1.了解目標客群

  • 年輕背包客可能更注重住宿價格與住宿地點。

  • 家庭旅客則會更關心住宿安全性與空間配置。

  • 商務旅客則偏愛穩定的網路速度及居住環境。

2.提供優質住宿體驗

  • 保持房源整潔：每天打掃和清理房間都是必做的項目，並提供乾淨的住宿環境給每一位旅客。

  • 住宿設施完善：穩定的無線網路、舒適的休憩空間，以及乾淨的衛浴設備都是獲得住宿好評的加分項目。

  • 提供貼心服務：準備當地旅遊資訊或提供便利的接送服務，都是讓旅客感受到溫暖貼心的住宿體驗。


Airbnb房東經營


Airbnb房東該如何定價？

房源定價同樣是一門必學的藝術，必須兼顧市場競爭力與自身該獲得的利益。

影響房源定價的因素

  • 地理位置：位於市中心或熱門的旅遊景點，通常房間的定價都比較高。

  • 額外設施：若有額外提供設施如游泳池或停車位，都能提升房源定價。

  • 旅客評價：若獲得較多的旅客住宿好評，通常也能提升您的房源價格。


Airbnb房東如何收款？

Airbnb房東目前常用的收款方式有以下3種，可以讓房東更方便地管理自己的收入。

 

Payoneer(派安盈)

Paypal

西聯匯款


台幣提款手續費

1.0%(台灣所有銀行適用)

2.5%(限定玉山銀行)

 


美金提款手續費

最低提款金額：50美金：

1.0%(台灣所有銀行適用)

2.5%(限定玉山銀行)

單筆10美金

最低提款金額：60美金

最高提款金額：2000美金


優點

‧手續費固定1.0%

‧支援新台幣提款，匯率小白認為比台灣其他銀行漂亮且優於台灣當地銀行的匯率

無最低手續費限制

 


缺點

當次提款低於美金$1250, 會收取固定15美金手續費(2024.11.22 小白測試,若從Payoneer錢包的美金打到台灣xx銀行的台幣帳戶,沒有低消.) 新台幣提款設定可看這篇.

大額提款的手續費太高

‧若提款超過2000美金，收取20美金的手續費

‧僅提供美金提款的功能


點選專屬連結直接註冊Payoneer派安盈帳戶(終身享受優惠提領費率1.0%).


Airbnb房東常見問題大解析

  1. Airbnb房東需要全職投入嗎？

    其實不一定需要，很多Airbnb的房東都用兼職的方式經營，並根據自己的工作時間來安排。

  2. Airbnb房東是否需要支付平台服務費？

    只要每筆住宿訂單完成，Airbnb通常都會從訂單中收取3%的服務費。

  3. 如何服務較難搞的住宿預訂？

    請用耐心滿足每位旅客的住宿需求，並在合理範圍內提供完善服務。

  4. 房東可以同時經營不同房源嗎？

    這當然沒問題，Airbnb平台允許房東可一次管理多個不同房源，但需要通過平台嚴謹的審核，並確保房源的住宿品質。


成為Airbnb房東不僅能帶來額外收入，還能與不同國家的人進行跨文化的交流。儘管成為Airbnb房東可能會面對到不同的挑戰，但只要用心經營，一定會是一段充滿樂趣的經營旅程！

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