Airbnb是什麼？體驗在地生活、創造額外收入的最佳平台！

近年來，隨著旅遊風氣日益盛行，許多人開始尋找更具個性化的住宿體驗。Airbnb作為一個全球知名的短租平台，顛覆了傳統的住宿方式，讓旅客可以更深入當地生活，同時也為全球各地的房東，提供額外的收入來源。這篇文章將帶您深入了解Airbnb是什麼，從平台的運作方式、如何成為房東、收款方式到常見問題，提供您最完整的Airbnb資訊。

Airbnb是什麼？

Airbnb是一個全球知名的短租平台，讓房東可以將閒置的房間或房屋出租給來自世界各地的旅客。無論是公寓、獨立套房或是單純想出租一個房間，都能利用Airbnb找到適合的對象。相較於飯店或民宿，Airbnb提供更具彈性的住宿選擇，也讓旅客可以體驗到更貼近當地的生活氛圍。

如何成為Airbnb房東？

成為Airbnb房東的門檻其實不難，只要您擁有可出租的房間或房屋，並符合Airbnb的平台規範，就可以開始您的房東旅程。以下是成為Airbnb房東的步驟：

1. 註冊帳號：在Airbnb網站上註冊一個帳號，並提供個人資訊、身分驗證及房屋出租的相關細節。

2. 刊登房間： 詳細描述您的房間，包括數量、提供設施及入住規定等，並上傳清晰的照片。

3. 設定價格： 根據您的房間條件和當地市場行情，設定合理的租金。

4. 通過審核： Airbnb會對您的房源進行嚴密的審核，確認符合Airbnb的平台標準。

5. 迎接房客： 一旦房源通過審核，您就可以開始接待來自世界各地的旅客，也要耐心應付五花八門的訊息內容。

Airbnb如何收款？

Airbnb目前較熱門的收款方式有3種，都可以讓房東更方便地管理自己的租房收入。常見的3種收款方式，可參考下方的整理表格。

	Payoneer(派安盈)	Paypal	西聯匯款
提款到台灣當地銀行"台幣"帳戶手續費	1.0%(台灣所有銀行適用) 小白較推,相比於美金, 節省每次大約600台幣銀行手續費	2.5%(限定玉山銀行)	不支援
提款到台灣當地銀行"美金"帳戶手續費	1.0%(台灣所有銀行適用)	2.5%(限定玉山銀行)	單筆10美金 最低提款金額：60美金 最高提款金額：2000美金
優點	‧手續費固定1.0% ‧可申辦實體簽帳金融卡, 全球ATM提領現金 (包含台灣), 也可商店刷卡,將Payoneer 錢包金額消耗掉.	無低消手續費限制 若提款10鎂,扣2.5鎂手續費(固定2.5%)
缺點	當次提款低於美金$1250, 會收取固定15美金手續費(2024.11.22 小白測試,若從Payoneer錢包的美金打到台灣xx銀行的台幣帳戶,沒有低消.) 新台幣提款設定可看這篇.	大額提款的手續費太高	若提款超過2000美金，例如剛好2001美金, 則收取20美金的手續費, ‧僅提供美金提款的功能

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Airbnb如何設定房源價格

房源價格的設定首先要考慮成本、受眾以及市場價格。

• 可參考房源附近的市場價格，初期建議價格先不要設定太高。

• 可參考Airbnb平台上所提供的智慧價格設定。

• 依照不同入住天數提供不同優惠（如月租優惠、長租優惠）

• 可依特殊需求收取額外費用（清潔費、服務費、額外增加房客費用）

• 房源價格設定要包含基礎的成本考量（如平台服務費、清潔費、水電瓦斯等成本）

成為Airbnb房東的優缺點比較

以下列舉幾項成為Airbnb房東的優缺點，也提供給未來想經營Airbnb的房東們參考。

◆成為Airbnb房東的優點

1.房源發布簡單且刊登免費

根據Airbnb官網統計，大約發佈房源6小時內即可上架，而且刊登完全免收取手續費，只是出租後房東仍需要支付Airbnb服務費（大約為房價的 3%，會直接從房租中扣除）

2.可自由決定房價

Airbnb的房價都是由房東自行決定，平台雖然會根據類似房型給予建議，但還是可以就提供的不同房源、服務及特色，自由決定房間的價格。

3.實現共享經濟

透過閒置資源的分配利用，讓有需求的人可以用更經濟實惠的價格取得資源，持有資源者也能獲得額外的回饋及收入。

◆成為Airbnb房東的缺點

1.收款方式較麻煩

對於不太常用跨境金流的人來說，Airbnb的收款實在是有點難度。雖然目前Payoneer、Paypal、國際電匯和西聯匯款都可以提供服務，建議各位房東可以選擇對自己最便利的收款方式。

2. check-in/out的即時性服務

畢竟Airbnb不像飯店有24小時的櫃台可以接待或服務，若是出租自宅的話，請先和房客確認如何check in/out，也建議先建立一套房客自助的住房流程，可以減少更多不必要的溝通與聯繫。

3. 安全性問題

雖然透過Airbnb平台可初步過濾房客資訊，但還是沒有辦法有效預測房客是否會在房間內進行不法行為，所以請謹慎選擇房客，以避免不必要的困擾。

4. Airbnb在台灣的合法性

這個議題已經在台灣討論了相當久，目前台灣還是不合乎法律規範。想落實共享經濟並且蓬勃發展，也需要政府與法規的輔助才可以更完善。

Airbnb常見問題

1.安全性：

Airbnb平台提供多項安全認證措施，包括房東身份驗證、房客評價系統等，用來保障房東及房客的安全。

2.檢舉問題：

房東若擔心遭到檢舉，應取得合法營業登記證，確保房源符合消防、衛生及建築等相關規範。取得觀傳局所核發的民宿營業許可，也可以避免檢舉問題。

3.法規問題：

房東可參與地方政府所舉辦的短期租賃計劃，遵守法律規範，並合法經營Airbnb的短租業務。

Airbnb為房東和旅客提供了一個互惠互利的資源共享平台，透過Airbnb，房東可以增加額外收入，旅客也可以體驗到更在地化的居住體驗。如果您正在考慮將閒置房屋出租，不妨試試Airbnb平台，開啟您的房東人生。